Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning in de gezellige en kindvriendelijke wijk De Gorzen precies wat u zoekt!

Deze royale woning biedt verassend veel ruimte en heeft maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, een lichte woonkamer met toegang tot een ruim balkon en een zonnige achterkant op het zuiden. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en hoogwaardige afwerking. Hier kunt u direct van genieten. Ook de keuken is praktisch ingericht en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat. Met een grote berging, royale indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden, is dit een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en omtoveren tot uw droomhuis.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig, groen en toch centraal. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Groenelaan liggen op loopafstand. Met de fiets of auto bent u bovendien binnen enkele minuten in Rotterdam, Vlaardingen of Delft.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:

-Gelegen op EIGEN GROND

-Ruime indeling met vier slaapkamers + werk/studeerkamer

-Zonnige achtertuin op het zuiden

-Luxe vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche

-Grote inpandige berging met pantry en praktische wasruimte/inloopkast

-Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot ruim balkon

-Mogelijkheid tot aanpassing van de zolderverdieping (dakverhoging nodig, vergunning vereist)

-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

BIJZONDERHEDEN:

-Woonoppervlakte inclusief zolder: ca 36,5m2 extra, let op: dit deel valt volgens de NEN2580-meting onder “overige inpandige ruimte” vanwege de hoogte (onder de balken circa 1,86m met verloop naar circa 1,66m)

-Er bestaat een mogelijkheid om de zolder aan te passen (dakverhoging), de vergunning en onderzoek zijn voor de verkoper*

-In de koopovereenkomst worden standaard opgenomen: de ouderdomsclausule en de asbestclausule

-Oplevering in overleg

* Naar eventuele benodigde bouwvergunning is geen onderzoek gedaan en er is ook geen onderzoek gedaan naar bouwkundige mogelijkheden; hier is de koper zelf verantwoordelijk voor.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

LET OP: de oppervlakte van de zolder (circa 36,50m2) is opgenomen in de totale woonoppervlakte. Volgens de NEN2580 meetinstructie is dit GEEN officiële woonoppervlakte omdat de hoogte van deze verdieping niet 2.00m of hoger is. Volgens de NEN2580meting behoord de zolderverdieping (36,50m2) tot overige inpandige ruimte. De hoogte op de tweede verdieping is, onder de balken, tussen circa 1.86m met een verloop naar 1.66m (de hoogte tussen de balken is circa 1.90m/1.85m).